| Nr oferty | 1001419 |
| Liczba pokoi | 23 |
| Piętro / Ilość pięter | 0 / 1 |
| Cena metra | 6 650 PLN |
| Cena | 3 990 000 PLN |
| Powierzchnia | 600.00 m2 |
Lokalizacja: Kłos 22a (gmina Sianów, powiat koszaliński) – zaledwie 6 km od Koszalina!
WYJĄTKOWA OKAZJA INWESTYCYJNA POD KOSZALINEM - LOKAL GASTRONOMICZNO-USŁUGOWY!
Szukasz idealnego miejsca na własny biznes gastronomiczny, pensjonat lub prestiżową posiadłość mieszkalno-usługową?
Mamy dla Ciebie ofertę, obok której nie da się przejść obojętnie!
### Najważniejsze parametry:
* Cena ofertowa netto: 3990000 zł
* Powierzchnia obiektu: 600 m2 (wysokość pomieszczeń: 3 m na parterze)
* Powierzchnia aparamentu: 95 m2
* Powierzchnia działki: 2770 m2 (pięknie zagospodarowany: płaski teren z drzewami i krzewami)
Na terenie działki zorganizowana przestrzeń zadaszona z wędzarnią i grillem oraz miejscami siedzącymi do organizacji dużych imprez plenerowych.
* Budynek: 2-kondygnacyjny w pełni wykończony (rok budowy: 1999)
* Ogrzewanie z kotłowni – piec na pellet
* Ciepła woda użytkowa – z pieca na pellet lub z bojlera
* Woda – z własnego ujęcia (studnia)
### Baza Noclegowa (23 miejsca sypialne)
* Łącznie 10 komfortowych pokoi gościnnych:
* 1x pokój jednoosobowy
* 3x pokoje rodzinne (3-4 osobowe)
* 6x pokoi dwuosobowych
### Dlaczego warto?
* Ogromny potencjał: Obiekt idealnie przystosowany pod gastronomię, usługi turystyczne, hotelowe lub cele mieszkalne
(10 pokoi oraz luksusowy apartament)
W apartamencie taras o wielkości 30 m (aparament może być przeznaczony na wielkie imprezy szkoleniowe).
* Bezpieczeństwo i media: Teren całkowicie ogrodzony , monitorowany , z instalacją domofonową i wideofonem. Duży przydział mocy elektrycznej (40 kW + 15 kW).
* Klimat: Wewnątrz przytulny kominek , a na zewnątrz piękne, stare nasadzenia.
* Dach obiektu wyposażony jest w instalację fotowoltaiczną
### Koszty i Zaplecze Gastronomiczne
Koszty utrzymania (roczne): Ogrzewanie: 18000 zł, prąd: 13000 zł • Podatek od nieruchomości: 6 700 zł • Śmieci i ścieki: 6 200 zł.
* Opłaty za energię elektryczną uwzględniają już użytkowanie nowoczesnego, profesjonalnego wyposażenia kuchni oraz piekarni:
* Piece konwekcyjno-parowe oraz piec piekarniczy
* Maszyny do wyrabiania chleba
* Wyparzarki gastronomiczne
* Chłodziarki oraz szafa chłodnicza
* Układ i wyposażenie pomieszczeń w pełni spełniają wszystkie wymogi HACCP (sanitarne).
### Biznes i Lokalizacja
* Gotowy, dochodowy biznes – obiekt cieszy się świetną renomą oraz posiada szerokie grono stałych gości, co zapewnia stabilny zysk.
* Dojazd drogą asfaltową.
Jest możliwość dokupienia działki sąsiedniej
Nie zwlekaj – zainwestuj w nieruchomość z ogromnym potencjałem i zacznij pisać nowy rozdział swojego biznesu już dziś!
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!
#nieruchomosci #inwestycja #Koszalin #Sianow #Pensjonat #LokalGastronomiczny #Biznes #Klos #Kłos #Sianów
Ogólne warunki
| Rynek | Wtórny |
| Cena | 3 990 000 PLN |
| Cena metra | 6 650 PLN |
| Powierzchnia | 600.00 |
| Liczba pokoi | 23 |
| Piętro | 0 |
| Ilość pięter | 1 |
Opis budynku
| Stan techniczny | Bardzo dobry |
| Typ budynku | Obiekt komercyjny |
| Typ obiektu | |
| Zaplecze socjalne | |
| Opłaty | 0.00 |
Standard
| Ogrzewanie | Piec |
| Balkon | Taras |
| Winda | |
| Gaz | (Brak informacji) |
| Kanalizacja | (Brak informacji) |
| Woda | (Brak informacji) |
Pomieszczenia
Parking / Garaż
| Garaż |
Opiekun oferty
Agnieszka Naskręcka
tel. 508 359 644
e-mail: biuro@nieruchomoscibliskomorza.pl